不動産会社に不動産を買い取って貰うことを言います。
一般的な不動産売買は不動産会社が仲介者となり売主の代わりに買主を探しますが、買取では不動産会社が直接お客様から買い取りします。
不動産会社は買い取った不動産にリフォーム・リノベーションをおこない、自社の商品として販売や賃貸物件にします。
市場に向けた販売活動は行われず、売主と買取業者の間で交渉が成立すればすぐに買い取ってもらえます。
見積もりをしてから早ければ一ヶ月ほどで売却が完了するので、早く現金化することができます。
無料査定いたします
地域に密着しながら神栖市の不動産売却を承っております
物件の魅力的なセールスポイントをアピールします
拠点を神栖市に置きながら、一戸建てや中古マンション、アパート、空き家、土地などの不動産売却を承っておりますので、「早く売りたい」「高く売りたい」という方から「何から始めたらいいのかわからない」とお悩みの方まで、不動産のことならお気軽にお問い合わせください。
不動産コンサルタントとして実績のあるスタッフがお客様に寄り添いながらご対応いたしますので、初めての方も安心してご利用いただけます。地域に精通しているので物件の相場や立地条件、周辺環境を把握しており、適正な査定を行い魅力的なセールスポイントをアピールいたします。
特徴
地元神栖市で不動産売却を承っております
地域に密着しながら神栖市の不動産売却をサポート
-
柔軟で素早い対応でご要望にお応えします
「不動産を早く売りたい」とお急ぎの方はご相談いただければ、大手にはない高い機動性とマニュアル通りではない柔軟なご対応でできる限りお客様のご要望にお応えしてまいります。ご満足いただけるようなサービスをご提供いたします。 -
親切丁寧にお客様をサポートいたします
長年の不動産コンサルタントとしての経験や専門知識、実績を活かしながら、不動産を売却したいとお考えのお客様のご要望にお応えいたします。「売れるか心配」という方には売れる物件に変えるご提案をしております。 -
地元ならではのご提案をいたします
地元なので地域の情報に精通しており、物件の相場や立地条件、周辺環境などを考慮した上で適正な査定を行い、物件の良し悪しを把握し魅力的なセールスポイントをアピールいたします。不動産の売却のことなら安心してお任せいただけます。
売却をお考えの方へ
不動産買取とは
任意売却
住宅ローンなど借入金が諸事情で返済できなくなった際に、借りている銀行等の金融機関の合意を得て不動産を売却できる方法です。
本来なら住宅ローンの滞納が続いた時、金融機関に残りの借り入れ金額全額返済する必要があります。
住宅ローンを借り入れた際に、不動産には金融機関の抵当権（担保）が付いており、勝手に売買することができません。
そこで金融機関の合意を得て不動産を売却し、売却代金から諸経費を控除した金額で残債を返済し、抵当権を解除・売却します。
不動産相続とは
ご家族や親族の方が亡くなった場合に、その方と一定の親族関係にある方が財産上の権利・義務を承継することを言います。
相続に関する手続は、相続人調査、預金口座・有価証券・不動産の名義変更、保険金の請求、年金手続など多岐にわたります。
手続には明確な期限が定まっていない為、放置をしてしまう方がいらっしゃいます。その他にも様々な誤解によって放置してしまう方もいらっしゃいます。
この様に相続にはさまざまな問題も絡んでくるため弁護士や司法書士など専門家に依頼・相談するケースが一般的です。
離婚による不動産売却
離婚により夫婦関係が終了する場合に,夫婦の共同財産を分配する行為を[財産分与]といいます。
財産分与の割合は、夫婦のそれぞれの財産形成に対する貢献度を考慮して分配するのが基本的な考え方です。
裁判所は財産形成に対する貢献度を、夫婦の一方が専業主婦(あるいは専業主夫)であっても財産形成に対する貢献度は2分の1であるという考え方を採用しています。
この場合に悩ませることが多いのは不動産の財産分与だと言われています。
不動産は銀行預金や現金と違い価値算定が難しい場合がありますし、物理的に財産を分けることもできません。
その為、家が財産分与対象となった場合、夫婦間でトラブルとなってしまうケースは少なくありません。
財産分与には、不動産の価値を確定する必要がありますので不動産会社に価格査定を依頼し、売却価格を認識しておきましょう。
買取実績
神栖市で不動産売却をしたお客様をご紹介
弊社をご利用いただいた皆様の実例を掲載しております
Q&A
よく寄せられるご質問を掲載いたしました
-
売却はどの時期がおすすめですか？
不動産は転職や就職などのタイミングである年度末にかけて多く取引されます。
この時期に売却活動をするためのスケジュールがおすすめです。
-
売却をした場合、確定申告は必要ですか？
売却をした翌年に確定申告をする必要があります。
年末調整で納税しているサラリーマンの方も、不動産を譲渡した場合は確定申告が必要となりますのでご注意ください。
-
売却と並行して購入物件を探すことは出来ますか？
住み替えの売却ブランをご提案いたします。
売却と購入を並行して進行させるのは難しいこともあり、特に新築マンションへの住み替えは時間が長く掛かります。
場合によっては売却物件から退去～新居へ入居まで、ウィークリーマンションなどの仮住まいが必要になるケースがあります。
まずはお気軽にご相談ください。
-
相談から売却までの期間はどのくらいですか？
不動産売却は、一般的に3か月〜半年程度かかります。
急ぐあまり売却価格を値下げし過ぎてしまったり、焦りや不安からくるストレスを防ぐためにも、売却スケジュールは十分な余裕を持って立てるようにしましょう。
Blog
不動産売買や賃貸に関連した役立つ情報を掲載しています
気をつけたいチェックポイントなどをご紹介
-
神栖市不動産売却相談センタ...2021年12月11日
-
神栖市不動産売却相談センター2021年12月08日
-
神栖市不動産売却相談センタ...2021年12月08日
Access
オンラインでのご相談も承っております
神栖市不動産売却相談センター
| 住所 |
〒314-0343 茨城県神栖市土合本町3-9809-252 |
|---|---|
| 電話番号 |
0479-40-5533 |
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
運営会社 |
有限会社鹿島港不動産 |
定休日 |
水 、日祝、年末年始、GW、夏季休暇 |
免許番号 |
城県知事免許(4)第6341号 |
所属団体 |
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
保証協会 |
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
アクセス
バス停「矢田部公民館入口」より徒歩3分
お車でお越しの方へ
駐車場のご用意がございます。是非ご利用ください。
About us
地域密着型のサービスで神栖市の不動産売却を承ります
地元神栖市でご満足いただける不動産売却を全力でサポート
信頼関係を大切にする地域に密着したサービスで、一戸建てから中古マンション、アパート、空き家、土地などの物件の売却をサポートしております。
お客様同士の店内での不要な接触を避けるために事前予約を導入しておりお電話やメール、ホームページからいつでもご予約いただけます。オンラインでのご相談にも応じておりますのでぜひご利用ください。経験豊富なスタッフがご希望やご都合をしっかりと把握しご要望にお応えいたしますので、不動産のことなら安心してお任せいただけます。
地元の不動産ならではの機動性の高い柔軟なご対応をいたしますので「なるべく早く売りたい」とお急ぎの方もお任せください。「家が売れるか心配」という方もご相談いただければ、数多くの実績を持つスタッフがハウスクリーニングや設備修繕、インスペクション、瑕疵担保保険の付保など売れにくい物件を売れる物件に変えるアドバイスを差し上げます。不動産の売却には面倒な書類作成や手続きがございますが、ご要望があれば信頼できる司法書士をご紹介しており、お客様がご満足していただけるように全力でサポートいたします。
不動産コンサルタントが神栖市の不動産売却を承っております
買い替えや住み替え、引っ越し、相続などで一戸建てや中古マンション、アパート、土地などの不動産の売却をお考えなら、ぜひお気軽にご相談ください。地域に密着したサービスでお客様一人ひとりとの出会いを大切にしながら信頼関係を築き、地道に実績を積み重ねてまいりましたので、不動産の売却のことなら安心してお任せいただけます。不動産コンサルティングに長年携わってきた経験豊富なスタッフが、初めての方にもわかりやすいように丁寧にご説明し、お客様に寄り添いながらご対応しております。
「早く家を売りたい」「中古マンションできるだけ高く売りたい」という方から「何から始めればいいのかわからない」とお困りの方までご連絡いただければ、お客様のご希望をしっかりと把握した上で柔軟なご対応でご要望にお応えしてまいります。地元なので物件の相場や立地条件、周辺環境がわかっており、様々な要素を考慮した上で適正な売却査定を行い、不動産の購入を考えている方に魅力的なセールスポイントをアピールいたします。お任せいただければ、ご満足いただけるようなサービスをご提供します。
